昨日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了今年7月份全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況，數(shù)據(jù)顯示，7月份，昆明各項(xiàng)房價(jià)指數(shù)均呈上漲態(tài)勢，其中，新建住宅同比上漲4.6%，環(huán)比上漲0.3%。從新建住宅價(jià)格指數(shù)來看，昆明房價(jià)漲幅低于周邊成都、南寧、貴陽等省會城市，但近幾個(gè)月來，昆明二手房價(jià)漲幅一直都超過新房，且上月昆明二手房價(jià)多項(xiàng)指數(shù)漲幅均高于周邊省會城市。

新房價(jià)漲幅低于周邊城市

與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有4個(gè)，持平的城市有4個(gè)，上漲的城市有62個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為2.2%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，上漲的城市有69個(gè)。7月份，同比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為18.3%，漲幅比6月份回落的城市有7個(gè)。

從昆明來看，7月份，昆明的新房價(jià)格仍有上漲。具體為：新建商品住宅價(jià)格同比上漲了5.5%，環(huán)比上漲了0.4%；其中，90平方米及以下新建商品住宅價(jià)格同比上漲了5.5%，環(huán)比上漲了0.5%；90平方米至144平方米新建商品住宅價(jià)格同比上漲了5.1%，環(huán)比上漲了0.2%；144平方米以上新建商品住宅價(jià)格同比上漲了5.9%，環(huán)比上漲了0.4%。

從周邊省會城市來看，新建商品住宅價(jià)格貴陽同比上漲了5.6%，環(huán)比上漲了0.7%；成都同比上漲了7.7%，環(huán)比上漲了0.3%；南寧同比上漲了7.6%，環(huán)比上漲了1.2%，漲幅均比昆明高。

二手房價(jià)漲幅高于周邊城市

二手房方面，全國70個(gè)大中城市中，與上月相比，價(jià)格下降的城市有7個(gè)，持平的城市有6個(gè)，上漲的城市有57個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為1.4%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有3個(gè)，上漲的城市有67個(gè)。7月份，同比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為15.3%，漲幅比6月份回落的城市有14個(gè)。

昆明的二手住宅價(jià)格同比上漲了7.1%，環(huán)比上漲了0.4%；其中，90平方米及以下二手住宅價(jià)格同比上漲了8.9%，環(huán)比上漲了0.4%，90平方米至144平方米二手住宅價(jià)格同比上漲了7.2%，環(huán)比上漲了0.5%，144平方米以上二手住宅價(jià)格同比上漲了4.5%，環(huán)比上漲0.3%。近幾個(gè)月來，昆明的二手房價(jià)漲幅一直都超過了新房。

與周邊省會城市比較，貴陽二手住宅價(jià)格同比上漲了5.4%，環(huán)比上漲了0.9%；成都同比上漲了3.8%，環(huán)比上漲了0.3%；南寧同比上漲了3.0%，環(huán)比沒有上漲也沒有下跌。從數(shù)據(jù)不難看出，昆明的二手房價(jià)格比周邊西南省會城市漲幅都要高。

對此，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，近幾個(gè)月來，昆明新房上市量大幅增加，不少新樓開盤，供應(yīng)量的增加也使得昆明的新房價(jià)格處于穩(wěn)定且有小幅波動的情況。但從整體房價(jià)的環(huán)比上漲情況來看，不論是二手房還是新房，漲幅均不大，僅有百分之零點(diǎn)幾的上漲，這也不難看出，在宏觀調(diào)控背景下，房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)處于穩(wěn)定的態(tài)勢。